Според статистиката спадът в сделките с жилища за една година е най-сериозен в Бургас, София и Варна.
Докато цените продължават да вървят нагоре, а сделките да падат надолу, Полина Леви търси апартамент с инвестиционна цел.
„Определящи са много неща – локацията, качеството на строителството, ликвидността на този апартамент, дали би могъл да се отдаде под наем бързо или съответно да се продаде“, казва Полина Леви, купувач.
Варна, Стара Загора и столицата са с най-голям ръст в цените, според НСИ.
„Не очакваме да има спад на цените през следващите месеци и година. Броят на сделките е по-малък в сравнение с миналата година — с горе-долу 50%. Цените остават същите заради инфлацията, цените на горивата, покачването на материалите и съответно цената на труда“, казва Петър Сотиров, търговски директор на строителна компания.
Доходността от наемите расте по-бавно в сравнение с продажните цени, промяната на правителството за актуализиране на данъчните оценки и забавеният темп на растеж на доходите са сред основните причини, които ще повлияят на цените на имотите, казва икономистът доц. д-р Щерьо Ножаров по bTV.
„Т.е. първо намалява броят на сделките с порядъка на 18%, а тъй като това е нисколиквиден актив, купувачите задържат цените, изчаквайки циклична промяна“, посочва той.
„Така че следващата година при всички случаи ще има плато, дори да не е спад на цените, т.е. задържане на цените на сегашните им нива, тъй като всичките тези 7-8 фактора действат кумулативно надолу и водят до задържане“, допълва доц. д-р Ножаров.
Цените на луксозните имоти и след година ще се запазят, смята икономистът.
